こんにちは。
愛知県日進市のリボーンワークスは、日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市を中心に、住まいの工事をお手伝いしている解体工事の地域密着の工務店です🏠

 

今日は「解体工事後に必要な地盤調査って？建て替えを考えている人必見 」についてご紹介します😊

相続したご実家や空き家の、初めての解体について、優しく分かりやすくご説明していきます。

 

解体工事後に必要な地盤調査って？建て替えを考えている人必見 🏠✨

セカンドライフに向けて「古い家を解体して新しい家を建てたい」と考えている皆さま、
解体が終わったら、次に必要なのが 地盤調査 です。

ここをしっかり確認しないと、建て替え後にトラブルになる可能性があります。
今回は、地域の実例を交えながら、地盤調査の流れや注意点をやさしく解説します。

 

 

Q1. そもそも地盤調査って必要なの？🔍

 

建物を安全に建てるためには、地盤の強さや性質を調べることがとても重要です。
弱い地盤の上に建てると、沈下や傾きなどトラブルにつながることがあります。

実例を紹介します。

 

日進市・50代夫婦の場合

築45年の古い家を解体後、地盤調査を実施。やや軟弱地盤が判明し、改良工事を行って安全に建て替え完了。娘夫婦との二世帯住宅で楽しみがいっぱいです。

 

長久手市・60代女性の場合

築52年の実家を解体後に地盤調査を行い、やや軟弱な部分が判明。建て替え業者に提案してもらい、砕石改良を実施し、安心して建て替えが完了。改良工事は安くない金額だったが、安心して住むためには必要なものだった。新しい平屋で快適に住めるので本当に嬉しい。

 

ポイント ✅

• 建て替え前には必ず地盤調査を行う
• 安全な家づくりには「調査→改良→建築」の順が重要
• 改良工事は、新しい建物の図面が完成してから計画を立てて行う。

 

Q2. 地盤調査の種類って？🛠️

 

代表的な調査方法は以下の通りです。

 

• スウェーデン式サウンディング試験（SS試験）

  土の硬さを機械で測定し、簡易に判定。住宅建築で最も一般的。

• ボーリング試験

  土を掘削してサンプルを採取。地層や水分を詳細に分析。

 

実例を紹介します。

• みよし市・60代夫婦の場合

  スウェーデン式サウンディング試験で軟弱地盤を確認し、砕石工事を提案。安心して建て替えができた。

 

• 東郷町・70代男性の場合

  ボーリング試験で地下水位の影響を把握。水対策を行い、床下の湿気トラブルを防止。

 

ポイント ✅

• 簡易調査（スウェーデン式サウンディング試験）で一般戸建て建築には十分な場合が多い
• 複雑な地形や地下水が多い場合は詳細調査が安心

 

 

Q3. 調査後に必要な地盤改良とは？💡

地盤が弱い場合、改良工事で建物を安全に支えます。
代表的な改良方法は以下です。

• 砕石改良

  砕石を敷き詰めて地盤を安定させる方法。浅い軟弱地盤に有効で、費用も比較的抑えられる。

• 鋼管杭工事

  地盤の深い安定層まで杭を打ち、建物を支える。重量のある建物や深い軟弱地盤に有効。

 

実例 紹介🏡

• 尾張旭市・50代女性の場合

  砕石改良で庭の軟弱な部分を補強。費用も抑えつつ、安心して建て替え完了。

• 日進市・60代夫婦の場合

  鋼管杭改良で全体を補強。重量のある住宅でも安全性を優先し、家族も安心。

 

 

ポイント ✅

• 地盤調査の結果に応じて改良方法を選ぶ
• 費用だけでなく、安全性と将来性も考慮

 

セメントを使った地盤改良（表層改良・柱状改良など）では、六価クロム（発がん性物質）の影響に注意する必要があります。

 

Q4. 地盤調査の流れってどうなるの？⏰

解体後から建築までの地盤調査の一般的な流れは以下です。

1. 現地確認

   解体後の地面を確認し、地形や残土などをチェック

2. 調査計画の作成

   新しい建物の図面を把握し、調査方法を選定

3. 調査実施

   SS試験やボーリング試験などで地盤を測定

4. 報告書の作成

   地盤強度や改良の必要性を判定

5. 改良工事の検討・実施

   必要に応じて、砕石改良や鋼管杭工事を行う

実例紹介

• 長久手市・50代夫婦の場合

  調査報告書で弱い部分が判明。砕石改良を実施して建て替え。

• みよし市・60代女性の場合

  地盤改良の提案を受け、鋼管杭工事で安全性を確保。家族も安心して引っ越し。

 

ポイント ✅

• 調査から改良までの流れを理解しておくと安心
• 業者と相談してスケジュールを調整

 

 

Q5. 地盤調査で家族も安心する理由 🌈

建て替えを安心して行うためには、地盤調査が必ず必要です。調査をしっかり行うことで、建て替え後のトラブルを未然に防ぐことができます。

 

• 傾きや沈下の心配が減る
• 湿気や水害リスクにも対応
• 家族の安全・財産を守れる

 

実例紹介

• 東郷町・60代夫婦

  地盤調査で地下水の影響を把握。床下湿気対策も施工し、快適な新居完成。

• 尾張旭市・70代男性

  砕石改良で地盤の沈下リスクを軽減。家族みんなが安心して暮らせる家に。

 

解体後の建て替え前の地盤調査のまとめ 🌟

解体工事後の地盤調査は、安全で快適な建て替えの第一歩です。

• 地盤調査は必ず行う
• 調査方法や改良方法を理解する
• 流れを把握して、安心・安全な建築を計画する

 

家族の思い出を守りながら、新しい生活を明るくスタートさせましょう。💛

 

📞日進・長久手・みよし・東郷・尾張旭の皆さまへ

解体には、費用や申請だけでなく「心の整理」も大切です。

 

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どんな小さなことでも、お気軽にご相談ください。
安心して「次の一歩」を踏み出せるよう、全力でサポートいたします。

 

私たちリボーンワークスは愛知県日進市の地域密着の解体工事の工務店として、お客さまの不安や疑問にしっかり寄り添い、安心してお任せいただけるよう努めてまいりました。

 

日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市の近隣の皆さま、

 

「相続した実家や空き家があるので不安」

「庭石や植栽も撤去したい。ブロック塀も解体したい」

「とりあえず相談だけでもしてみたい」
「まだ迷っているけど、概算だけでも知りたい」

 

そんなお気持ちでも、どうぞお気軽にご連絡ください。
私たちリボーンワークスが一緒に、納得のいく一歩をお手伝いいたします。

 

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