こんにちは。
愛知県日進市のリボーンワークスは、日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市を中心に、住まいの工事をお手伝いしている解体工事の地域密着の工務店です🏠
今日は「店舗や事務所の解体は住宅とどう違う？費用と注意点まとめ」 テナント退去時のスケルトン解体や原状回復などについて、優しく分かりやすくご説明していきます。
目次
店舗や事務所の解体は住宅とどう違うのかな
費用と注意点まとめ｜知らないと損する「退去時解体」の話
「長年続けたお店を閉めることになって…」
「事務所を移転するけど、解体って何をすればいいの？」
日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市で、
50代・60代以降の方から、最近とても増えているご相談です。
店舗や事務所の解体は、
👉 住宅の解体とはまったく別物です。
知らずに進めると、
- 追加費用
- オーナーとのトラブル
- 退去が遅れる
そんなことにもなりかねません😥
このコラムでは、どなたでも分かりやすく、
店舗・事務所解体の「違い」「費用」「注意点」をQ&A形式＋実例たっぷりで解説します✨
Q1. 店舗・事務所の解体って、住宅と何が違うの？
まず一番大きな違いはここです👇
住宅解体との違い
- 住宅：土地を更地にする解体
- 店舗・事務所：退去のための解体
つまり、
👉 「壊して終わり」ではないんです。
特に多いのが
スケルトン解体 と 原状回復工事の2点です。
用語をやさしく説明😊
- スケルトン解体とは → 天井・壁・床・設備をすべて撤去し、骨組みだけにする
- 原状回復とは → 借りたときの状態に戻す工事
契約内容によって、
「どこまで壊すか」が決まっています。
実例紹介①日進市・60代男性（飲食店）
閉店にあたり「全部壊せばいい」と思っていた。
実際はスケルトン指定で追加工事が発生。
事前確認の大切さを痛感されました。
また冷蔵庫や調理機器の処分は高額になりました。
実例紹介②長久手市・70代女性（小さな教室）
原状回復のみでOKと判明。
必要以上に壊さず、費用を抑えられました。
「知っていて本当に良かった」との声。
Q2. 店舗・事務所解体の費用はどれくらい？
気になる費用ですが、
住宅より高くなるケースが多いです。
なぜ高くなる？
- 内装が複雑
- 設備が多い
- 廃材の分別が細かい
- 夜間・時間制限工事がある
費用の目安（あくまで参考）
- 小規模店舗：30〜80万円
- 飲食店：80〜200万円以上
- 事務所：50〜150万円
※広さ・内容で大きく変わりますので、ご注意ください。
実例紹介①みよし市・60代ご夫婦（美容室）
シャンプー台・給排水撤去が高額に。
見積もりで内訳を確認し納得。
「最初に聞けて安心」と笑顔。
実例紹介②尾張旭市・70代男性（事務所）
OAフロア撤去費が想定外。
事前説明で心構えができた。
「驚かずに済んだ」と話されました。
Q3. スケルトン解体って、なぜトラブルになりやすいの？
理由はひとつです。
👉 「どこまで壊すか」が分かりにくいからです
よくある誤解
- 電気配線は残すと思っていた
- 天井は触らないと思っていた
- エアコンはそのままだと思っていた
実際は、
👉 すべて撤去が基本なことも多いです。
見積もりで必ず確認
- 撤去範囲の図面
- 写真付き説明
- オーナー指定内容
実例紹介①東郷町・60代男性（居酒屋）
エアコン撤去が見積もり外。
後から追加費用に。契約書確認の重要性を実感。
実例紹介②日進市・70代ご夫婦（喫茶店）
オーナー立会いで範囲を明確化。
追加費用ゼロで完了。「最初の一手が大事」と話されました。
Q4. 原状回復工事で気をつけるポイントは？
原状回復は、
👉 「やりすぎ」も「やらなさすぎ」もNG。
原状回復工事の注意点
- 契約時の写真を確認
- オーナー・管理会社と事前打合せ
- 解体業者が直接説明できるか
これだけで、トラブルは激減します😊
実例紹介①長久手市・60代女性（エステサロン）
壁紙の色指定を見落とし。
貼り替え追加で数万円増。
事前確認の大切さを実感。
実例紹介②みよし市・70代男性（事務所）
最低限の原状回復でOKと確認。
費用を抑えられ満足。
「無駄がなかった」と安心されました。
Q5. 店舗・事務所解体で一番大切なことは？
私たちが一番お伝えしたいのは、これです。
👉 「解体は、人との調整が8割」
- オーナー
- 管理会社
- ご近所
- 次の借主
この調整を、
一緒にやってくれる解体業者かどうか。ここが1番大事になります。
私たちリボーンワークスが心がけていること
- 契約書を一緒に読む
- 専門用語は分かりやすく説明する
- 「退去後」まで考える
実例紹介①日進市・60代男性（店舗閉店）
閉店は寂しい決断。
次の人生を応援する形で解体。
「前向きになれた」とのお言葉。
実例紹介②尾張旭市・70代女性（事務所縮小）
負担を減らすための移転。
解体と気持ちの整理をサポート。
「心まで軽くなった」と笑顔。
最後に｜解体は「終わり」ではなく「次の一歩」🌸
店舗や事務所の解体は、人生の節目であることが多いです。
- 長年がんばった証
- 家族を支えた場所
- 新しいスタートへの準備
だからこそ、
安心して任せられる地域密着の解体工事店をお勧めします。
日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市の皆さま。
私たちリボーンワークスは、地域密着の工務店として、想いも一緒に受け止める解体を大切にしています😊
「これ、住宅と同じでいいの？」
その一言から、いつでもご相談ください🌈
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📞日進・長久手・みよし・東郷・尾張旭の皆さまへ
解体には、費用や申請だけでなく「心の整理」も大切です。
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どんな小さなことでも、お気軽にご相談ください。
安心して「次の一歩」を踏み出せるよう、全力でサポートいたします。
私たちリボーンワークスは愛知県日進市の地域密着の解体工事の工務店として、お客さまの不安や疑問にしっかり寄り添い、安心してお任せいただけるよう努めてまいりました。
日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市の近隣の皆さま、
「相続した実家や空き家があるので不安」
「庭石や植栽も撤去したい。ブロック塀も解体したい」
「とりあえず相談だけでもしてみたい」
「まだ迷っているけど、概算だけでも知りたい」
そんなお気持ちでも、どうぞお気軽にご連絡ください。
私たちリボーンワークスが一緒に、納得のいく一歩をお手伝いいたします。
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