こんにちは。
愛知県日進市のリボーンワークスは、日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市を中心に、相続したご実家・空き家など、住まいの工事をお手伝いしている解体工事の地域密着の工務店です。
目次
空き家をそのままにしていませんか？将来の負担を減らすために知っておきたいこと
親から相続した実家や、誰も住まなくなった家をそのままにしていませんか？
2023年の法改正により、空き家の管理や相続に関するルールが大きく変わりました。
将来の負担を減らし、ご家族が安心できる選択をするために、今知っておきたいポイントを分かりやすくご紹介します😊
2023年の法改正で「管理不全空き家」が新設されました
まず知っておきたいのが、2023年12月に改正された空き家対策特別措置法です。
これまで問題視されていた「特定空家」に加え、新たに「管理不全空き家」が設けられました。
管理不全空き家とは、放置すると特定空家になるおそれがある空き家のことです。
例えば、
・屋根や外壁が傷んでいる
・庭木や雑草が伸びている
・窓が壊れている
・ゴミが散乱している
このような状態が続くと、自治体から指導や勧告を受ける可能性があります。
さらに勧告を受けると、固定資産税の住宅用地特例が解除され、税負担が増える場合もあります。
「まだ大丈夫」と思っていても、早めの対応が大切です。
地域で実際にあったご相談例
- 日進市・60代ご夫婦
相続した実家の庭木が大きく成長し、近隣から相談を受けたため解体を決断。
- 長久手市・70代女性
空き家の雨漏りが進行し、修繕費と解体費を比較した結果、解体後に売却を選択。
相続登記が義務化されたのはなぜ？
近年、大きな社会問題となっていたのが所有者不明空き家です。
誰が所有しているのか分からないため、
・売却できない
・管理できない
・解体できない
といった問題が全国で増えていました。
そこで2024年4月から相続登記が義務化されました。
相続した不動産は、原則として相続を知った日から3年以内に相続登記を行う必要があります。
正当な理由なく放置すると過料の対象となる可能性もあります。
「親の家だからそのままで大丈夫」
と思われる方も少なくありませんが、名義変更をしていないことで将来の手続きが複雑になるケースもあります。
地域で実際にあったご相談例
- みよし市・50代男性
ご兄弟で共有相続した実家を整理するため、相続登記後に解体を実施。
- 尾張旭市・60代女性
長年空き家だった実家を相続し、登記完了後に土地売却へ進まれた。
空き家税とは？今後広がる可能性がある新しい制度
最近ニュースなどで耳にする機会が増えた「空き家税」。
正式には「非居住住宅利活用促進税」と呼ばれています。
空き家税とは、長期間利用されていない住宅の活用を促すための地方税です。
現在は一部自治体で導入されていますが、今後ほかの地域へ広がる可能性もあります。
空き家を放置するよりも、
・売却する
・賃貸活用する
・解体して活用する
といった選択肢を考える時代になっています。
地域で実際にあったご相談例
- 日進市・70代男性
将来の維持管理費の負担を心配し、ご家族と相談して解体を決断。
- 東郷町・60代ご夫婦
利用予定のない空き家を解体し、駐車場として活用を開始。
空き家解体に補助金は使える？
「解体費用が心配…」
という方も多いのではないでしょうか。
自治体によっては空き家解体補助金制度が設けられている場合があります。
ただし、
・対象条件
・予算枠
・申請期間
などは自治体ごとに異なります。
そのため解体前に確認することが大切です。
空き家解体補助金は自治体ごとに制度内容が異なり、多くの場合は工事着工前の申請が必要です。
日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市でも、年度や条件によって利用できる制度が変わるため、事前確認がおすすめです。
ご相談の実例紹介
- 長久手市・60代女性
補助制度を活用し、費用負担を抑えながら解体工事を実施。
- みよし市・70代男性
老朽化した空き家を補助金申請後に解体し、安心して相続整理を完了。
解体後にはどんな未来が待っている？
空き家解体は「家をなくすこと」ではありません。
むしろ、ご家族の未来を整える第一歩になることがあります✨
解体後の活用例として、
・駐車場として活用する
・土地を売却して資産整理する
・新築住宅を建てる
・家庭菜園や趣味スペースとして利用する
・お子さま世帯の住まいづくりに活用する
など、さまざまな選択肢があります。
長年の思い出が詰まった家だからこそ、次の世代へ負担を残さず、未来へつなぐ選択も大切です。
ご相談の実例紹介
- 尾張旭市・50代ご夫婦
解体後に新居を建築し、お孫さんが遊びに来る機会が増えた。
- 東郷町・80代女性
管理の負担から解放され、安心してセカンドライフを楽しめるようになった。
地域密着のリボーンワークスだからできる安心サポート
初めての解体工事は、
「費用はいくらかかるの？」
「近所へ迷惑はかからない？」
「何から始めればいいの？」
など、不安がたくさんあるものです。
リボーンワークスは、日進市を中心に長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市で地域密着の解体工事を行っています。
地域事情を理解しているからこそ、
・丁寧な現地調査
・分かりやすいお見積り
・近隣への配慮
・補助金相談
・解体後の土地活用相談
まで一貫してサポートいたします😊
ご家族の大切な資産を守りながら、安心して次の未来へつなげるお手伝いをいたします。
空き家の悩みは早めの相談が安心です
管理不全空き家の新設や相続登記の義務化、空き家税など、空き家を取り巻く環境は大きく変化しています。
放置せず早めに行動することで、ご家族の安心と明るい未来につながります。空き家解体や土地活用のことなら、リボーンワークスまでお気軽にご相談ください😊
日進・長久手・みよし・東郷・尾張旭の皆さまへ
解体には、費用や申請だけでなく「心の整理」も大切です。
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どんな小さなことでも、お気軽にご相談ください。
安心して「次の一歩」を踏み出せるよう、全力でサポートいたします。
私たちリボーンワークスは愛知県日進市の地域密着の解体工事の工務店として、お客さまの不安や疑問にしっかり寄り添い、安心してお任せいただけるよう努めてまいりました。
日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市の近隣の皆さま、
「相続した実家や空き家があるので不安」
「庭石や庭木も撤去したい。ブロック塀も解体したい」
「とりあえず相談だけでもしてみたい」
「まだ迷っているけど、概算だけでも知りたい」
そんなお気持ちでも、どうぞお気軽にご連絡ください。
私たちリボーンワークスが一緒に、納得のいく一歩をお手伝いいたします。
お気軽にお電話か、お問合せフォームからお問合せください。
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