こんにちは。
愛知県日進市のリボーンワークスは、日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市を中心に、相続したご実家・空き家など、住まいの工事をお手伝いしている解体工事の地域密着の工務店です。

 

「親が施設に入って、実家が空き家になった」

「相続した家があるけれど、どうしたらいいか分からない」

「まだ使うかもしれないから、そのままにしている」

 

そんなご家庭はありませんか？

 

思い入れのある家も、誰も住まない状態が続くと、少しずつ傷みが進んでしまいます。

さらに、管理の手間や費用、ご近所への心配など、時間が経つほど負担が大きくなることも。

 

大切な家を「悩みの種」にしないためにも、今できることから少しずつ始めてみませんか？

空き家になる前に、まずは家族で「片付け」と「名義」を確認

 

空き家対策というと、「売却」や「解体」といった大きなことを考えてしまいがちです。

でも、最初から難しいことをする必要はありません。

 

まずは、家の中を少しずつ整理することから始めてみましょう。

家財道具は、一度に全部片付けようとすると大変です。

 

家族で集まる機会に、押し入れを一つ、納戸を一つというように、少しずつ整理していくのがおすすめです。

昔のアルバムや子どもの成長記録、懐かしい手紙などが見つかり、「こんなものがあったね」と家族の思い出話に花が咲くこともあります。

 

そして、もう一つ確認しておきたいのが家と土地の名義です。

 

相続した家の場合、名義が以前の所有者のままになっているケースもあります。

相続登記は2024年4月から義務化されているため、「そのうちやればいい」と後回しにせず、早めに確認しておくと安心です。

名義や相続関係が複雑な場合は、司法書士などの専門家へ相談するのもよいでしょう。

 

実例紹介

 

• 日進市・60代ご夫婦
  高齢の母が施設へ入居したことをきっかけに、週末に家族で実家の片付けを開始。昔の写真を見ながら、家族で思い出を振り返る時間にもなりました。

 

• みよし市・70代男性
  相続した実家について調べたところ、名義が古いままだと判明。専門家に相談しながら、家族が困らないよう早めに手続きを進めました。

 

空き家を放置すると、家の傷みとご近所への心配が増えていく

 

「誰も住んでいないだけだから、大丈夫」

そう思ってしまうかもしれません。

 

しかし、人が住まなくなった家は、思っている以上に早く傷みが進みます。

人が暮らしていれば自然と行われる換気や掃除、水回りの確認なども、空き家になると行われなくなります。

その結果、

• 換気不足によるカビ
• 雨漏りや水漏れの発見の遅れ
• 害虫やネズミなどの発生
• 庭木や雑草の繁茂
• 外壁や屋根などの劣化
• 不審者が侵入するリスク

などにつながることがあります。

 

さらに、庭木が隣地へ伸びたり、建物の一部が破損したりすると、ご近所の方に心配や迷惑をかけてしまう可能性もあります。

 

空き家は「使っていないだけ」と考えず、定期的な管理が必要な家として考えることが大切です。

 

実例紹介

 

• 長久手市・60代女性
  両親が施設へ入居した後も実家をそのままにしていました。久しぶりに訪れると庭木が大きく伸びており、定期的な管理の必要性を実感しました。

 

• 東郷町・70代ご夫婦
  遠方にある親族の家を相続。管理に通うことが難しく、草木や建物の状態が心配になったため、家族で今後の活用方法を話し合いました。

 

空き家は「手間」と「お金」も時間とともに増えていく

 

空き家にしておけば、家にかかる費用がなくなると思っていませんか？

実際には、住んでいなくても固定資産税などの維持費がかかります。

 

さらに、定期的な換気や庭木の手入れ、修繕なども必要になります。

家の傷みが進めば、修繕費用が大きくなる可能性もあります。

 

また、管理状態が悪化して自治体から「管理不全空家等」への対応を求められるケースもあります。

さらに、倒壊など周囲へ危険を及ぼすおそれがある状態になると、「特定空家等」として指導・勧告などの対象になる場合があります。

 

住宅用地に関する税の軽減措置についても、一定の場合には適用されなくなることがあります。

つまり、「何もしない」という選択が、必ずしも一番お金のかからない方法とは限りません。

 

時間が経ってから慌てるより、まだ家の状態が良いうちに、家族で方向性を考えておくことが安心につながります。

 

実例紹介

 

• 尾張旭市・60代ご夫婦
  空き家になった実家を数年間管理していましたが、草刈りや修繕などの負担が積み重なり、家族で売却するか解体するかを検討するようになりました。

 

• 日進市・70代女性
  「まだ使うかもしれない」と残していた実家について、今後の管理費や手間を家族で整理。早めに方向性を決めることにしました。

 

空き家にしないために、できることから少しずつ始めよう

 

「空き家をどうするか決めてください」と言われても、すぐには答えが出ないものです。

大切なのは、一度にすべてを解決しようとしないことです。

 

まずは家族で話し合い、できることから始めてみましょう。

ステップ1｜家財を整理する

不要なものと残したいものを分けます。

思い出の品については、家族で相談しながら「残す・譲る・処分する」を決めていきましょう。

 

ステップ2｜家と土地の名義を確認する

登記の状態や相続関係を確認します。

分からない場合は、法務局や司法書士などに相談すると安心です。

 

ステップ3｜自治体や専門家に相談する

売却なら不動産会社、相続や登記なら司法書士など、それぞれの専門家に相談できます。

自治体によっては空き家に関する相談窓口や制度を設けている場合もあります。

 

ステップ4｜「活かす」か「しまう」かを考える

家の状態や家族の希望によって、選択肢はさまざまです。

• 売却する
• 賃貸として活用する
• 子どもや親族が住む
• 空き家として適切に管理する
• 解体して更地にする

「正解は一つ」と考えず、ご家族のこれからの暮らしに合う方法を選ぶことが大切です。

 

実例紹介

• みよし市・60代ご夫婦
  相続した実家をどうするか決められずにいましたが、家財整理から始め、家族で話し合ううちに売却という方向性が見えてきました。

 

• 長久手市・50代ご夫婦
  将来子どもが使う可能性も考え、すぐに解体するのではなく、専門家に相談しながら「残す場合」と「解体する場合」の両方を比較しました。

 

大切な家を「悩みの種」にしないために、今から家族で考える

 

実際に空き家を整理した方の中には、「もっと早く考えておけばよかった」と感じる方もいます。

家の整理には、家財の処分、名義変更、相続、売却、解体など、さまざまな問題が関係することがあります。

 

特に、親が元気なうちに家族で話しておけば、いざというときに「誰が何をするのか」が分かりやすくなります。

「この家は将来どうしたい？」

「家財はどうする？」

「土地は誰に引き継ぐ？」

「売却と解体なら、どちらが家族に合っている？」

こうした話を、できるところから始めてみましょう。

 

国土交通省などが作成している「住まいのエンディングノート」のようなツールを活用して、家や土地についての情報や希望を書き残しておくのも一つの方法です。

 

家の終活は、決して寂しい話ではありません。

むしろ、これから家族が困らないようにするための、前向きな準備です。

 

実例紹介

 

• 日進市・70代ご夫婦
  子どもたちに負担をかけたくないという思いから、自宅や土地の情報を整理。家族で今後について話し合うきっかけになりました。

 

• 東郷町・60代男性
  親から受け継いだ家の管理に悩んでいましたが、家財整理と専門家への相談からスタート。少しずつ問題を整理し、土地の今後を考えられるようになりました。

 

まとめ｜空き家になる前に、家族で「これから」を考えよう

 

空き家は、放置する時間が長くなるほど、管理の手間や費用、近隣への心配が増える可能性があります。

だからこそ、家財整理や名義の確認など、できることから少しずつ始めることが大切です。

 

「売る」「貸す」「残す」「解体する」など、ご家族に合った方法を考えていきましょう。

大切な家を悩みの種にしないために、今できることから一歩ずつ。

 

空き家や解体についてお悩みの方は、お気軽にご相談ください。

 

 

日進・長久手・みよし・東郷・尾張旭の皆さまへ

解体には、費用や申請だけでなく「心の整理」も大切です。

 

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どんな小さなことでも、お気軽にご相談ください。
安心して「次の一歩」を踏み出せるよう、全力でサポートいたします。

 

私たちリボーンワークスは愛知県日進市の地域密着の解体工事の工務店として、お客さまの不安や疑問にしっかり寄り添い、安心してお任せいただけるよう努めてまいりました。

 

日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市の近隣の皆さま、

 

「相続した実家や空き家があるので不安」

「庭石や庭木も撤去したい。ブロック塀も解体したい」

「とりあえず相談だけでもしてみたい」
「まだ迷っているけど、概算だけでも知りたい」

 

そんなお気持ちでも、どうぞお気軽にご連絡ください。
私たちリボーンワークスが一緒に、納得のいく一歩をお手伝いいたします。

 

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