こんにちは。
愛知県日進市のリボーンワークスは、日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市を中心に、相続したご実家・空き家など、住まいの工事をお手伝いしている解体工事の地域密着の工務店です。

「古い家だから、解体費用も高くなるの？」

「実家を相続したけれど、築年数がかなり経っていて心配……」

このような不安をお持ちの方は少なくありません。

実は、解体費用は築年数だけで決まるわけではありません。ただし、古い住宅ならではの注意点があり、結果として費用が高くなるケースもあります。

今回は、古い家ほど解体費用が高くなるのか、築年数と解体費用の関係を分かりやすくご紹介します。

古い家は「使われている材料」に注意

築年数が古い住宅では、現在の住宅とは異なる建材が使われていることがあります。

建物を解体すると、木材やコンクリート、金属などさまざまな廃材が出ます。

廃材は種類ごとに分別して適切に処分する必要があり、その量や種類によって処分費用も変わります。

つまり、「古いから高い」というより、古い住宅ほど使用されている材料や状態を確認する必要があるということです。

特に築年数の古い住宅では、見積もりの段階で建物の状態を確認してもらいましょう。

「使われている材料」の実例紹介

• 日進市・60代ご夫婦

長年暮らしてきた築40年以上の住宅を解体。建物の状態を確認したうえで、必要な工事や費用について丁寧に説明しました。

• 尾張旭市・60代男性

相続した古い実家の解体を検討。古い建材が使われている可能性も考え、事前に確認してから工事を進めました。

アスベスト（石綿）が使われている可能性がある

古い住宅の解体で特に注意したいのが、アスベストです。

アスベストとは、かつて建築材料などに使われていた石綿（いしわた・せきめん）という繊維状の鉱物です。

現在は原則として使用が禁止されていますが、古い建物には使用されている可能性があります。

解体工事では、建物の築年数や使用されている建材などを確認し、必要な事前調査や適切な対応を行うことが重要です。

アスベストが関係する場合は、通常の解体とは別に必要な作業が増えることがあり、費用にも影響する場合があります。

「うちの家は大丈夫かな？」と思ったら、自己判断せず専門業者へ相談しましょう。

「アスベスト」の実例紹介

• みよし市・50代ご夫婦

築年数の古い実家を解体。アスベストについて不安があったため、必要な調査や対応について事前に確認しました。

• 東郷町・70代女性

「追加費用が心配」とご相談。解体前に確認すべきポイントを一つずつ説明し、納得してから工事を進めました。

古い家ほど「地中」にも注意

建物だけを見ていると分かりにくいのが、地中の状態です。

古い住宅では、過去の建物の基礎や浄化槽、古い配管、コンクリートなどが地中に残っている場合があります。

こうしたものを「地中埋設物」と呼びます。

地中埋設物は、建物を解体してから見つかることもあるため、事前の見積もりにすべて反映できないケースがあります。

そのため、見積もりを取る際は「もし地中埋設物が見つかった場合、どうなるのか」も確認しておくと安心です。

「地中埋設物」の実例紹介

• 長久手市・70代男性

古い実家の解体後、土地を売却する予定。地中に残っている可能性のあるものについて事前に確認し、土地の今後についても考えながら計画しました。

• 日進市・60代ご夫婦

長年使っていなかった住宅を解体。見えない部分についても説明を受け、不安を一つずつ解消してから工事を進めました。

老朽化した建物は「解体しやすさ」も変わる

古い家は、建物の劣化が進んでいることがあります。

屋根や外壁、床などが傷んでいる場合、作業員の安全を確保しながら慎重に工事を進めなければなりません。

また、増築や改修を何度も行っている住宅では、建物の構造が複雑になっていることもあります。

そのため、築年数だけでなく「現在、建物がどのような状態なのか」を確認することが大切です。

古い家ほど、経験のある地域の業者に現地を見てもらうと安心です。

「解体しやすさ」の実例紹介

• 尾張旭市・60代ご夫婦

長年空き家になっていた実家を解体。建物の傷みが見られたため、安全面に配慮した施工方法を検討しました。

• みよし市・50代女性

何度か増築していた古い住宅を解体。建物全体の状態を確認し、現場に合わせた工事計画を立てました。

「家の中の片付け」も費用に関係する

古い家ほど、長年の暮らしで家具や荷物が多く残っていることがあります。

タンス、衣類、食器、布団、家電など、さまざまな生活用品が残ったままになっているケースも少なくありません。

こうした「残置物」が多いと、処分や搬出の作業が増えるため、費用に影響することがあります。

特に親御さんが住んでいた実家の場合、思い出の品も多いものです。

解体を急ぐ前に、ご家族で写真や手紙など大切なものを確認しておきましょう。

「片付けが大変」という場合も、まずは業者に相談してみると安心です。

「家の中の片づけ」の実例紹介

• 東郷町・60代ご夫婦

ご両親の家を相続し、家具や生活用品が多く残っていました。家族で思い出の品を整理してから解体を進めました。

• 長久手市・70代男性

空き家になっていた実家を整理。「何から手をつければいいか分からない」という状態から、必要なものを確認し、解体への準備を進めました。

まとめ｜古い家の解体は「これから」を考えるきっかけ

古い家だからといって、必ず解体費用が高くなるわけではありません。

ただし、古い住宅にはアスベスト、地中埋設物、建材、建物の劣化、残置物など、確認しておきたいポイントがあります。

だからこそ、坪数や築年数だけで判断せず、実際の建物を見てもらうことが大切です。

リボーンワークスは、日進市を中心に長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市で地域密着の解体工事を行っています。

「古い実家をどうすればいいか分からない」「解体費用が心配」という段階でも大丈夫です。

家を解体することは、思い出をなくすことではありません。これからの暮らしや土地の活用を考える、新しいスタートにもなります🏡

ご家族が安心して次の一歩を踏み出せるよう、お気軽にご相談ください。

日進・長久手・みよし・東郷・尾張旭の皆さまへ

解体には、費用や申請だけでなく「心の整理」も大切です。

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どんな小さなことでも、お気軽にご相談ください。
安心して「次の一歩」を踏み出せるよう、全力でサポートいたします。

私たちリボーンワークスは愛知県日進市の地域密着の解体工事の工務店として、お客さまの不安や疑問にしっかり寄り添い、安心してお任せいただけるよう努めてまいりました。

日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市の近隣の皆さま、

「相続した実家や空き家があるので不安」

「庭石や庭木も撤去したい。ブロック塀も解体したい」

「とりあえず相談だけでもしてみたい」
「まだ迷っているけど、概算だけでも知りたい」

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