解体工事が初めての方
大切なのは「良い会社選び」!!
解体工事を進めるうえで最も重要なポイントは、「信頼できる会社選び」です。
悪徳解体業者に依頼することはリスクが高いため、この点をしっかり把握しておきましょう。
例えば、極端に安い見積もりを提示する業者がありますが、そういった会社は施工工程を省略しやすく、安全対策が不十分で工事中に頻繁に事故を引き起こすことがあります。また、最悪の場合、近隣住民への被害が生じることもあり、十分な注意が必要です。
さらに、追加費用として高額を請求され、結果的に最初の見積もりよりも費用が高くなることもあります。
適正な価格で適正な工事を行う信頼できる解体業者を選ぶようにしましょう。
悪徳解体業者に依頼することはリスクが高いため、この点をしっかり把握しておきましょう。
例えば、極端に安い見積もりを提示する業者がありますが、そういった会社は施工工程を省略しやすく、安全対策が不十分で工事中に頻繁に事故を引き起こすことがあります。また、最悪の場合、近隣住民への被害が生じることもあり、十分な注意が必要です。
さらに、追加費用として高額を請求され、結果的に最初の見積もりよりも費用が高くなることもあります。
適正な価格で適正な工事を行う信頼できる解体業者を選ぶようにしましょう。
Point１ 見積もりがわかりやすい
解体工事の見積もりは、解体業者によって項目の名前や単位も違うため、同じ条件で見比べることが非常に困難です。また、詳細を記載せず、「一式」ばかりの簡易的な見積もりの解体業者は、追加費用の発生する確率が高いため注意が必要です。
Point２ 地域密着の会社
解体工事は、重機の操作や落下物の危険があり、安全対策が欠かせません。工事の対応エリアが広域の会社よりも、工事エリアを絞り込んでいる会社の方が、万が一のトラブルにも直ちにかけつけてもらえて安心です。見積もり作成のスピードにも注目です。
Point３ 安全対策が万全!
解体工事は、重機の操作や落下物の危険があり、安全対策が欠かせません。工事中の作業員や、工事周辺の通行者にも危険が伴います。周辺状況に応じて警備員を配置するなどの安全対策に定評のある会社を選ぶようにしましょう。
Point４ 近隣対策が万全!
解体工事中は、「騒音」「揺れ」「粉塵」といったものが発生し、少なからず近隣の方々に迷惑をおかけします。そのため、解体工事の着工前に一軒一軒丁寧にごあいさつ回りをする会社を選びましょう。また、毎日現場清掃をしてくれるかもチェックしてください。
解体前 ライフラインの処理を済ませる
解体工事を始める前に、施主様から電線や水道、ガス管などのライフラインを撤去するための連絡を、それぞれの契約先に行う必要があります。手続きが着工前に完了していないと、工事が開始できないことがあるので気をつけてください。
解体後 建物滅失登記の申請を行う
解体工事が完了したら、「建物滅失登記」を法務局に届け出る義務があります。この申請は土地家屋調査士に依頼して代行してもらうことが可能で、その際には通常3〜5万円の費用が必要です。手続き自体は難しいことではないので、ご自身でされるのをおすすめします。
