こんにちは😊
愛知県日進市で、地域密着の解体工事を行っている工務店「リボーンワークス」です。
最近、空き家を相続された方からこんなご相談をよくいただきます。
「両親の家を相続したけれど、どうしたらいいのか全然わからない…💦」
「費用はどれくらい？すぐ解体したほうがいいの？」
「騒音やほこりなどご近所へ迷惑にならないかしら」
特に50代・60代の方にとって、セカンドライフを楽しむためにも、空き家問題は早めに整理しておきたいものです。
今回は以下の項目をチェックしていきます。
目次
相続した空き家の解体の基本的な流れや費用感、注意点
Q&A形式でわかりやすく解説します。
対象エリアは 日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市 の皆さまです🏡
Q1：空き家を相続したら、まず何をすべきですか？
A1：まずは現地確認と状況整理から。
空き家は放置すると老朽化が進み、トラブルの原因にもなります。
最初にやるべきことは「現地確認」と「必要な手続きの整理」です。
チェックポイント
•家の状態（屋根や壁、基礎の傷み具合）を確認
•倉庫や物置の有無、使えるかどうかを確認
•相続登記・権利関係の確認
•水道・ガス・電気の使用停止や名義変更
💡 実例紹介
•日進市・60代夫婦：実家の空き家を相続。最初に現地確認し、屋根の雨漏りを発見。早めに修理と解体の計画を立てて安心。
•長久手市・50代夫婦：倉庫付きの空き家を相続。現地確認で不用品が多いことが判明し、整理してから解体を決定。
Q2：解体するタイミングはいつがベスト？
A2：老朽化や生活計画に応じて判断。
空き家は放置すると次のリスクがある
•火災や倒壊の危険
•不法侵入や空き巣のリスク
•税金や維持費の負担
タイミングの目安
•建物の状態が危険な場合 → 早めに解体
•相続税や固定資産税を考慮 → 必要に応じて整理
•セカンドライフで土地活用を考える → 事前に計画
💡 実例紹介
•尾張旭市・60代夫婦：空き家が雨漏りで倒壊の危険があったため、相続後すぐ解体。安心して庭を家庭菜園に。
•みよし市・50代夫婦：建物はまだ使える状態だったため、土地活用の計画を立て、半年後に解体して駐車場にリフォーム。
Q3：解体費用はどれくらいかかる？
A3：建物の大きさ・構造・地域・道路状況などで変わりますが、目安を知っておくと安心です。
一般的な費用の目安
•木造住宅（2階建て） → 80万〜200万円
•鉄骨住宅 → 100万〜250万円
•倉庫・物置 → 20万〜80万円
※廃材処理費、産廃処理費を含む場合
※諸条件によるため、価格の決定ではありません
💡 ポイント
•複数業者に見積もりを依頼
•追加費用が発生する場合があるため事前に確認
•日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市は地域密着工務店だと安心
💡 実例紹介
•日進市・60代夫婦：2階建て木造住宅を解体。見積もり3社で比較し、安心できる工務店に依頼。
•東郷町・50代夫婦：倉庫のみの解体。廃材の処分費込みで約30万円。
Q4：解体の流れはどのようになりますか？
A4：準備〜施工〜完了までの流れを把握しておくと安心です。
解体の流れ
1.現地調査 → 建物の構造・周囲環境・権利関係の確認
2.見積もり・契約 → 費用や工期、追加作業を確認
3.近隣への挨拶 → 騒音・車両通行の配慮
4.解体作業 → 木造・鉄骨・倉庫などに応じた方法で施工
5.廃材処理・整地 → 土地を次の利用に備えて整える
💡 実例紹介
•みよし市・60代夫婦：近隣に配慮して事前挨拶。解体作業中も安心して見守れた。
•尾張旭市・50代夫婦：倉庫のみ解体。作業1日で完了し、庭を家庭菜園に活用。
Q5：解体前に気を付けることは？
A5：安全・近隣・書類の準備が大切です。
注意点
•水道・ガス・電気の停止
•不用品の整理 → リサイクル可能なものは事前に処分
•解体許可・届出の確認 → 一部地域で必要
•近隣への挨拶・工事日程の共有
💡 実例紹介
•長久手市・60代夫婦：解体前に不用品を整理。必要な家具は実家で活用し、残りはリサイクル。
•日進市・50代夫婦：近隣挨拶を丁寧に実施。騒音や車両でトラブルなし。
Q6：解体後の土地はどう活用できる？
A6：セカンドライフに合わせた活用が可能です🌿
•庭として残して家庭菜園・ガーデニング
•駐車場として活用
•新築住宅・建て替え用地として利用
•賃貸や売却を検討
💡 実例紹介
•東郷町・60代夫婦：解体後に庭としてリフォーム。季節の花や家庭菜園を楽しむ。
•みよし市・50代夫婦：駐車場にリフォームし、子ども家族も遊びに来やすくなった。
まとめ：まずは一歩を踏み出すことが大切
相続した空き家は、放置しておくとトラブルの原因になりやすく、心配が増えてしまいます。
50代・60代のセカンドライフを安心して楽しむためにも、現地確認 → 解体計画 → 見積もり → 解体 の流れを把握しておくことが大切です🏡✨
💡 今日からできる一歩
•家族で空き家の状況を確認
•信頼できる地域密着の工務店に相談
•見積もりを比較して、安心できる解体を選ぶ
リボーンワークスでは、日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市 の地域の皆さまに寄り添い、安全で丁寧な解体工事をご提供しています。
空き家の解体で迷ったら、まずお気軽にご相談ください😊
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運営会社：伊駒建設株式会社
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