こんにちは。
愛知県日進市のリボーンワークスは、日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市を中心に、住まいの工事をお手伝いしている解体工事の地域密着の工務店です🏠😊
今日は「解体工事の補助金・補助金はどう探す？愛知県内の事例まとめ」についてご紹介します😊
日進・みよし・東郷・長久手・尾張旭で受けられる解体補助金・助成金まとめ
初めての解体工事で、知らない事が多いと思います。初心者の方にも簡単に分かりやすくご説明していきます。
目次
Q1：なぜ、今「解体補助金」を知っておいた方がいいの？
- 古くなった家が空き家や老朽家屋になると、倒壊やご近所トラブルのリスクが増えます。
- 自治体ごとに「解体を支援する補助金制度」があり、上手に使えば 自己負担を減らせる。
- 今は自治体も空き家対策を重視しており、補助枠が設けられている地域が多いため、タイミングを逃さず相談する価値があります。
各市町村ごとの主な補助制度（2025年時点）
以下に、日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市それぞれで「解体・除却」に関係する主な補助制度を分かりやすく整理しました。詳細な内容は、各自治体にお問い合わせください。
日進市（Nisshin）の補助制度
不良空家除却促進補助金
老朽化が著しい「不良住宅」（自己評定による判定が必要）を対象。
補助率は経費の 5/4（＝80％）、上限90万円
申請には、国土交通省の「外観目視による住宅の不良度判定」の手引きを使った自己評定が必要。
木造住宅除却工事費補助
昭和56年5月31日以前に建てられた木造住宅（2階まで、延床 30m²以上）が対象。
日進市が提供する無料耐震診断で 判定値が1.0未満 の住宅であることが条件。
補助は最大 20万円。
長久手市（Nagakute）の補助制度
木造住宅除却工事費補助金
昭和56年5月31日以前の旧基準木造住宅が対象。
長久手市の無料耐震診断で 判定値1.0未満 の物件が対象。
補助額は、除却工事費の 23％ または 上限40万円 のうち小さい方
申請は 契約前 に行う必要があり、年度末（2月末）までに工事完了が条件。
住宅段階的耐震改修工事補助制度
（解体ではなく耐震改修向け）
古い木造住宅を段階的に補強する場合に利用可能。
一段目・二段目の工事に応じて補助。
一段目は限度 60万円（または工事費の80％）、二段目を合わせて 最大100万円。
譲渡所得の特例（3,000万円控除）
相続した住宅を取り壊した後の土地売却時に、譲渡所得から 3,000万円を控除できる特例がある。
ただし、解体を譲渡後2月15日までに行うなど、条件があるので要注意。
みよし市（Miyoshi）の補助制度
空き家活用事業補助金
空き家を多世帯同居・近居などに活用する場合に対象。
補助は工事費の 1/2（50％）、上限60万円。
同居・近居を3年以上予定することなど、要件があります。
民間住宅省エネ改修事業費補助金
住宅を省エネ化（断熱改修など）するリフォームが対象。
市税を滞納していない個人所有住宅が対象。
補助額・仕様などの要件は公募ごとに変わるので、市役所資料を確認。
東郷町（Togo）の補助制度
民間木造住宅除却費補助金
昭和56年5月31日以前建築の木造住宅が対象。
延べ面積30m²以上、かつ耐震診断で 評点1.0未満 の場合。
補助額は「工事費の 2/3」または「20万円」のうち小さい方。
補助決定後、工事は その年度の2月末まで に完了して報告が必要。
尾張旭市（Owariasahi）の補助制度
木造住宅除却費補助金
市内の旧基準木造住宅（昭和56年5月31日以前）で、耐震診断で 1.0未満 のものが対象。
延べ床面積30m²以上の住宅が対象。
補助率は 工事費の23％、上限20万円
契約・着工は補助金の交付決定通知後に行わないと対象外になる。
ブロック塀等撤去工事費補助
道路・公共施設に面した高さ1m以上のブロック塀などが対象。
補助は撤去工事費の 1/2, 上限10万円。
アスベスト対策補助（民間建築物）
吹き付けアスベストが疑われる建築物の分析調査や除去が対象。
除去工事費の 2/3 が補助対象、上限180万円など。
事前調査と市への申請が必要。
Q2：実際に “50代以上・セカンドライフ世代” の方には、どんな活用がピッタリ？
実例１
定年後、ご夫婦だけ・夫婦＋近くに住む子どもとの 多世代同居 を考えている →
→ みよし市の「空き家活用事業補助金」を使って古い実家をリフォームし、一緒に住む道が開ける。
実例２
古くて耐震性が心配な木造住宅を持っていて、将来的に解体を考えている →
→ 日進市・長久手市・尾張旭市などの「除却補助金」を活用して、安全に家を取り壊して土地をきれいに整地。
実例３
相続で築年数の古い家を受け継いだけれど、住むには無理がある →
→ 長久手市の “3,000万円控除” 特例を使って、売却・譲渡と解体を組み合わせて資金を得る方法を検討。
補助金は各条件がありますので、事前に自治体にお問い合わせください。またリボーンワークスにご相談いただいても大丈夫です。
Q3：補助金を使うときのポイント・注意点（地域共通）
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申請は「工事着手前」に必ず
どの市町でも「補助交付決定 → 解体契約 → 工事着工」の順序が重要。順番を間違えると補助が受けられない。
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耐震診断が条件になっている制度が多い
無料または公的な耐震診断で “判定値1.0未満” が要件。
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年度ごとに予算があるため早めの申請が吉
補助金の枠には限りがあるケースが多く、早く申請した方が安心。
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自治体によって申請書類が異なる
各市町の “除却費補助金要綱” をあらかじめよく確認する（申請書、見積書、写真、耐震診断報告書など）。
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税金滞納・納税証明が条件の自治体も
補助対象になるためには「市税を滞納していないこと」が条件になる自治体がある（例：日進市、東郷町など）。
Q4：どう進めればいい？まずのステップはこれ！
- あなたの住宅が対象になるか、自治体窓口に相談
→ 各市の都市計画課・建設課などで、除却補助制度を担当している部署にまず相談。 - 耐震診断を受ける（必要な市町村が多い）
→ 無料診断制度を使って、判定値を出しておく。助成条件を満たすかどうかが重要。 - 解体業者に見積もり
→ 信頼できる地域の解体工務店に工事見積もりを依頼。補助用の見積書作成もサポートを頼むと安心。 - 補助申請を行う
→ 必要書類をそろえ、自治体へ申請。承認を得てから契約・着工。 - 工事完了後、報告・請求
→ 完了報告書を出し、補助金を請求。年度末の締め切りなどにも注意。
まとめ：安心・安全・明るい未来のために、補助金を活かそう 💡
- あなたがお住まいの 日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市 には、それぞれ特徴のある解体・除却補助制度があります。
- 50代以上、セカンドライフを見据えて「家をどうするか」を考えている皆さまにとって、これらの制度はコストを抑えつつ安心な選択肢を広げてくれます。
- ちょっと不安…という方も、ご自宅の状態や希望を整理して、自治体相談＋業者相談を進めれば、きっと“未来の安心”につながる一歩になります。
- 最後に、「一人では難しい」「書類がややこしい」と感じたら、愛知県日進市のリボーンワークスにご相談ください。地域密着58年の工務店、伊駒建設としてサポートサポートさせていただきます。補助金申請をアドバイスさせていただきます。
📞日進・長久手・みよし・東郷・尾張旭の皆さまへ
解体には、費用や申請だけでなく「心の整理」も大切です。
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どんな小さなことでも、お気軽にご相談ください。
安心して「次の一歩」を踏み出せるよう、全力でサポートいたします。
私たちリボーンワークスは愛知県日進市の地域密着の解体工事の工務店として、お客さまの不安や疑問にしっかり寄り添い、安心してお任せいただけるよう努めてまいりました。
日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市の近隣の皆さま、
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