こんにちは。
愛知県日進市のリボーンワークスは、日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市を中心に、住まいの工事をお手伝いしている解体工事の地域密着の工務店です🏠
今日は相続登記はいつまで？解体工事は後回しで大丈夫？ 3年の期限を知らずに5年放置…後悔しないために、シニア世代が必ず知っておきたい相続と解体の話について、わかりやすくご説明していきます。
目次
相続登記が終わっていなくても解体工事はできる？
相続登記はいつまで？解体工事は後回しで大丈夫？
「そのうち」が一番こわい理由と、必ず知っておきたい期限の話 🕰️
「まだ元気だし、今は困っていない」
「5年くらい、そのままでも大丈夫でしょう？」
正直に申し上げます。
この言葉こそが、後々いちばん多いトラブルの始まりです。
私たちリボーンワークスは愛知県日進市で59年、長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市の
多くのご家族を見てきました。そして気づいたことがあります。
シニア世代ほど、“悪気なく”放置してしまうのです。
まず結論です｜相続登記には「はっきりした期限」があります
ここは、あいまいにせず、しっかりお伝えします。
🔹 相続登記は義務です
🔹 期限：相続を知った日から3年以内
🔹 正当な理由なく放置すると
🔹 10万円以下の過料（罰則） の可能性あり
これは「努力目標」ではなく、法律で決まった期限です。
「急がなくていい」と言われる理由を、誤解しないでください
よく聞く言葉です。
「相続登記は、そんなに急がなくていいですよ」
これは、
🔹 明日や来週でなくていい
🔹 少し落ち着いてからでいい
という意味であって、
「何年も放っておいていい」という意味ではありません。
特に注意が必要なのが、次の考え方です。
🔹 兄弟とも仲がいいから
🔹 今は誰も使っていないから
🔹 固定資産税も払っているから
この状態で5年、10年と経つケースが本当に多いのです。
解体工事には期限がない。でも「放置リスク」はあります
一方で、解体工事についてはこうです。
🔹 解体工事そのものに法的期限はない
🔹 相続直後に壊す必要もない
🔹 数年後に解体するのも珍しくない
ただし、
放置すれば問題が起きない、という意味ではありません。
🔹 建物の老朽化
🔹 雑草・害獣・不法投棄
🔹 近隣からの苦情
🔹 特定空家に指定される可能性
この状態になると、
「自分のペース」では進められなくなります。
実例で見る「期限を意識しなかった結果」
日進市・60代ご夫婦
🔹 ご主人の実家を相続
🔹 「まだ元気だから」と5年以上放置
🔹 いざ登記しようとしたら、書類が複雑化
🔹 「もっと早く動けばよかった」と後悔
長久手市・70代女性
🔹 相続後、そのまま空き家に
🔹 解体も登記も後回し
🔹 近隣から苦情が入り、役所から指導
🔹 気持ちの余裕がなくなってしまった
理想的な進め方は「期限を決めて、ゆっくり進む」
おすすめは、これです。
🔹 相続が発生したら、まず期限を知る
🔹 「3年以内」というゴールを決める
🔹 1年目は情報収集だけでもOK
🔹 2年目までに方向性を決める
何もしない期間を作らないことが、最大のポイントです。
解体工事は「相続登記の後でも、前でもいい」
よくある質問です。
🔹 相続登記が終わってから解体すべき？
🔹 それとも、解体を先にしていい？
答えは、
状況によってどちらもあり得ます。
ただし共通して言えるのは、
🔹 相続人全員の意思確認
🔹 書面で残す
🔹 専門家に一度は相談
これをせずに進めると、あとから必ず揉めます。
セカンドライフ世代に、どうしても伝えたいこと
50代、60代、70代。
これからは「先送り」が一番のリスクです。
🔹 判断力が落ちてからでは遅い
🔹 家族に判断を丸投げしない
🔹 元気なうちに、道筋だけでもつける
相続登記も、解体工事も、
自分の人生を整理する作業です。
まとめ｜「急がなくていい」は「期限を知っている人」の言葉
最後に、もう一度整理します。
🔹 相続登記は【3年以内】という明確な期限あり
🔹 解体工事に期限はないが、放置リスクはある
🔹 5年放置が、いちばん多い失敗
🔹 期限を知れば、慌てず進められる
知らないから放置する。
知っていれば、ゆっくり進められる。
それが、59年地域で見てきた、私たちリボーンワークスの一番後悔の少ない選択です🍀
「うちは、いつまで？」
そう思われた今が、ちょうど良いタイミングです。
どうぞ、期限を確認するところから始めてください。
📞日進・長久手・みよし・東郷・尾張旭の皆さまへ
解体には、費用や申請だけでなく「心の整理」も大切です。
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どんな小さなことでも、お気軽にご相談ください。
安心して「次の一歩」を踏み出せるよう、全力でサポートいたします。
私たちリボーンワークスは愛知県日進市の地域密着の解体工事の工務店として、お客さまの不安や疑問にしっかり寄り添い、安心してお任せいただけるよう努めてまいりました。
日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市の近隣の皆さま、
「相続した実家や空き家があるので不安」
「庭石や庭木も撤去したい。ブロック塀も解体したい」
「とりあえず相談だけでもしてみたい」
「まだ迷っているけど、概算だけでも知りたい」
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私たちリボーンワークスが一緒に、納得のいく一歩をお手伝いいたします。
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