こんにちは。
愛知県日進市のリボーンワークスは、日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市を中心に、住まいの工事をお手伝いしている解体工事の地域密着の工務店です🏠

 

今日は「空き家を解体すると固定資産税は本当に上がる？知らないと損する税金の仕組みとタイミング 」、について解体工事の初心者さんにもわかりやすくご説明していきます。

空き家を解体すると固定資産税は本当に上がる？

 

「解体すると固定資産税が6倍になるって本当？」

このご質問は、50代～60代の皆さまから特によくいただきます。

 

セカンドライフを迎え、

「子どもに迷惑をかけたくない」

「夫婦で穏やかに暮らしたい」

そんな想いを大切にされている方へ。

そんな想いを大切にしながら、今日はやさしく解説していきます🌸

 

 

Q1：空き家を解体すると固定資産税は本当に上がるの？

 

✅ 結論：条件によっては“上がる”ことがあります。

 

理由は「住宅用地の特例」という制度。

 

住宅が建っている土地は、
✔ 固定資産税が最大1/6に軽減
✔ 都市計画税も軽減

 

しかし、建物を解体するとこの特例が外れます。

つまり…

• 住宅あり → 税金が軽減
• 更地にする → 軽減がなくなる

 

これが「6倍になる」と言われる理由です。

ただし！
ここが大切なポイントです👇

 

• 実際には評価額によるため必ず6倍ではない
• 老朽化が進んだ空き家は維持費が高い
• 特定空き家に指定されると逆に税金が上がる

 

放置のほうがリスクになるケースもあるのです。

 

 

Q2：特定空き家ってなに？放置するとどうなるの？

 

2015年に施行された「空家等対策特別措置法」により、危険な空き家は行政から指導が入ります。

 

改善されないと…

• 住宅用地特例が解除される
• 固定資産税が上がる
• 勧告・命令・罰金の可能性

つまり、
「建物がある＝安心ではない」のです。

 

Q3：解体のタイミングはいつがベスト？

 

おすすめは「年内のタイミング確認」です。

 

固定資産税は

▶ 毎年1月1日時点の状態で決まります。

 

例えば…

• 12月に解体 → 翌年から税額変更
• 1月2日に解体 → その年は建物あり扱い

 

この“1月1日ルール”を知っているかどうかで差が出ます。

 

 

📍地域別 実例紹介をします

 

• 日進市・50代男性

• 両親施設入居で実家が空き家に
• 草木が伸びて近隣トラブル
• 市から指導文書が届く
• 解体後、売却成功

 

近隣との関係も改善し、

「肩の荷が下りました」と穏やかなホッっとした表情でした。

 

• 長久手市・70代女性

• 一人暮らし後に転居
• 老朽化で倒壊不安
• 子どもは県外在住
• 解体して土地を現金化

 

「子どもに迷惑をかけずに済んだ」
と涙ぐまれた姿が印象的でした。

• みよし市・60代女性

• 草刈りが年3回必要
• 害虫発生で苦情
• 解体後は月極駐車場へ
• 年間収益が固定資産税を上回る

 

「管理の不安がなくなった」と安心。

 

• 東郷町・70代男性

• 台風で瓦落下
• 近隣へ被害寸前
• 早期解体でトラブル回避
• 息子様も安心

 

「事故が起きる前で良かった」

 

• 尾張旭市・60代女性

• 実家が空き家10年
• シロアリ進行
• 特定空き家予備軍
• 解体でリスク回避

 

「胸のつかえが取れました」「ずっとやらないといけないと気に病んでいました」

 

Q4：解体したほうがいい人はどんな人？

 

✔ 管理が負担
✔ 修繕費が高額
✔ 将来売却予定
✔ 子どもが住まない

「いつかやらなきゃ…」と思っている方ほど、早めの相談が安心です。

 

Q5：私たち地域密着の工務店リボーンワークスができること

 

リボーンワークスは、愛知県日進市を拠点に、
長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市対応しています・

 

• 現地無料調査
• 近隣挨拶代行
• 解体後の土地活用提案（ご希望あれば）

 

「壊す」だけでなく、
“その後の未来”まで一緒に考えます。

 

🌸空き家の解体と固定資産税についての　最後に

 

相続したご実家や、空き家は、
家族の思い出が詰まった大切な場所です。

 

だからこそ、
放置ではなく「前向きな整理」をおススメしています。

税金だけで判断せず、
✔ 維持費
✔ 安全性
✔ 家族の安心
✔ 未来設計

 

総合的に考えることが大切です。

 

50～60代以上のセカンドライフは、
“守り”ではなく“これからを楽しむ時間”。

 

不安を安心に変えて、
お子さんやお孫さんに
「ありがとう」と言われる選択を😊

 

私たちリボーンワークスは、
愛知県日進市の皆さまのそばで、
明るい未来づくりをお手伝いします。

「うちはどうなのかしら」「もう５年も放置している」、そんな一言からで大丈夫です。

一緒に、安心の一歩を踏み出しましょう🌈

 

 

📞日進・長久手・みよし・東郷・尾張旭の皆さまへ

解体には、費用や申請だけでなく「心の整理」も大切です。

 

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どんな小さなことでも、お気軽にご相談ください。
安心して「次の一歩」を踏み出せるよう、全力でサポートいたします。

 

私たちリボーンワークスは愛知県日進市の地域密着の解体工事の工務店として、お客さまの不安や疑問にしっかり寄り添い、安心してお任せいただけるよう努めてまいりました。

 

日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市の近隣の皆さま、

 

「相続した実家や空き家があるので不安」

「庭石や庭木も撤去したい。ブロック塀も解体したい」

「とりあえず相談だけでもしてみたい」
「まだ迷っているけど、概算だけでも知りたい」

 

そんなお気持ちでも、どうぞお気軽にご連絡ください。
私たちリボーンワークスが一緒に、納得のいく一歩をお手伝いいたします。

 

お気軽にお電話か、お問合せフォームからお問合せください。

 

 

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