こんにちは。
愛知県日進市のリボーンワークスは、日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市を中心に、相続したご実家や空き家などのお住まいの工事をお手伝いしている解体工事の地域密着の工務店です🏠
今日は「相続した実家の解体、誰に相談すればいい？最初の一歩の踏み出し方― 不動産・司法書士・解体業者の役割と正しい順番 ―」について、解体工事の初心者さんにもわかりやすくご説明していきます。
目次
相続した実家の解体、誰に相談すればいい？最初の一歩の踏み出し方
「相続した実家、まず誰に相談すればいいのかしら」
「いきなり解体業者に電話して大丈夫かな」
「不動産会社？司法書士？順番が分からない…」
ご安心ください。
今日は、迷わず動ける“正しい順番”をやさしく解説します✨
まず結論：基本の3ステップ
① 司法書士（名義確認）
② 不動産会社（活用・売却の方向性確認）
③ 解体業者（具体的な費用・工事相談）
この流れがスムーズです。
では、それぞれの役割を見ていきましょう。
その１：司法書士って何をしてくれるの？
相続した家は、名義変更（相続登記）が必要です。
ここで相談するのが司法書士です。
主な役割
- 相続登記の手続き
- 遺産分割協議書の作成サポート
- 名義人の確認
- 法的トラブル回避
名義が曖昧なままだと、
解体や売却ができません。
✔ 兄弟で共有になっている
✔ 登記が亡くなった親のまま
✔ 相続手続きをしていない
この場合は、まず司法書士へ。
■ 日進市・60代ご夫婦の事例
・ご主人が実家を相続
・名義が亡き父のまま
・兄弟3人の共有状態
・話し合いが進まない
司法書士に相談し整理。
正式に名義変更後、スムーズに解体へ。
■ 尾張旭市・70代女性の事例
・相続から10年放置
・登記未完了
・売却希望
・手続きが複雑
専門家のサポートで1か月で解決。
「もっと早く相談すればよかった」と安心。
その２：不動産会社にはいつ相談すると良い？
名義が整理できたら、
次は「この土地をどうするか」を考えます。
不動産会社の役割
- 売却査定
- 解体前・解体後どちらが有利か判断
- 市場価格の提示
- 活用方法の提案
ポイントはここ👇
👉 古家付きで売れるケースもある
👉 ただし老朽化が進んでいると解体が有利な場合もある
地域事情に詳しい会社に相談することが大切です。
売却か、活用か、保有か。
方向性を決めてから、解体の検討に進みます。
■ 長久手市・70代女性の事例
・築51年の木造住宅
・そのまま売れると思っていた
・査定で解体推奨
・更地にして売却
結果、想定より高値で成約✨
■ みよし市・60代男性の事例
・賃貸も検討
・リフォーム費用が高額
・利回りを試算
・解体→駐車場へ変更
安定収入を確保できました。
その３： 解体業者はいつ相談する？
基本は「最後」です。
ですが――
👉 方向性を決める前に“概算費用”を聞くのはおすすめです。
解体業者の役割
- 現地調査
- 詳細見積
- 近隣対応
- 補助金の案内
- 工期説明
特に日進市や東郷町など住宅が密集している地域では、
近隣配慮の質がとても重要です。
解体費用が分かると、
売却価格や活用計画との比較がしやすくなります。
■ 東郷町・60代ご夫婦の事例
・売却前提で相談
・解体費を事前確認
・売却価格と比較
・納得して工事依頼
「数字が見えたから安心できた」
■ 日進市・70代男性の事例
・台風で屋根破損
・危険な状態
・即相談
・迅速に着工
地域密着だから即対応できました😊
❌ よくある間違った順番
・名義確認せずに解体
・兄弟に相談せず独断で決定
・相見積もりなしで契約
・焦って即決
焦りは後悔のもとです。
🌿 理想的な流れ（まとめ）
① 家族で話し合う
② 司法書士へ相談
③ 不動産会社で査定
④ 解体業者へ具体相談
⑤ 比較・検討して決断
この順番なら、後悔しにくくなります。
地域密着業者に相談するメリット
私たちは日進市を拠点に、
- 長久手市
- みよし市
- 東郷町
- 尾張旭市
で工事を行っています。
地域密着だからこそ…
✅ 市役所手続きに詳しい
✅ 近隣事情を把握している
✅ 迅速対応が可能
✅ 担当が変わらない
大手にはない、
顔の見える安心感があります😊
解体は“終わり”ではありません
解体は、
🌸 相続トラブル回避
🌸 固定資産税の整理
🌸 危険の未然防止
🌸 次世代への思いやり
家族を守る、前向きな選択です。
最後に、解体工事をしたい皆さまへ
もし今、
「どこに電話すればいいんだろう」と迷っているなら。
まずは
状況整理の相談からで大丈夫です。
動き出せば、
不安は具体的な計画に変わります。
日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市の皆さま。
相続した実家との向き合い方、
一緒にゆっくり整理していきましょう😊
最初の一歩は、
“知ること”からです。
📞日進・長久手・みよし・東郷・尾張旭の皆さまへ
解体には、費用や申請だけでなく「心の整理」も大切です。
✼••┈┈┈┈••✼••┈┈┈┈••✼
どんな小さなことでも、お気軽にご相談ください。
安心して「次の一歩」を踏み出せるよう、全力でサポートいたします。
私たちリボーンワークスは愛知県日進市の地域密着の解体工事の工務店として、お客さまの不安や疑問にしっかり寄り添い、安心してお任せいただけるよう努めてまいりました。
日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市の近隣の皆さま、
「相続した実家や空き家があるので不安」
「庭石や庭木も撤去したい。ブロック塀も解体したい」
「とりあえず相談だけでもしてみたい」
「まだ迷っているけど、概算だけでも知りたい」
そんなお気持ちでも、どうぞお気軽にご連絡ください。
私たちリボーンワークスが一緒に、納得のいく一歩をお手伝いいたします。
お気軽にお電話か、お問合せフォームからお問合せください。
▽お問合せはこちら
https://rebornworks.jp/contacts/
▽無料見積はこちら
https://rebornworks.jp/estimate/
──────────────────────────
リボーンワークス
〒470-0111 愛知県日進市米野木町土岡109
tel: 0561-73-6231 / fax: 0561-73-6233
運営会社：伊駒建設株式会社
──────────────────────────
