こんにちは。
愛知県日進市のリボーンワークスは、日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市を中心に、相続したご実家・空き家など、住まいの工事をお手伝いしている解体工事の地域密着の工務店です。

 

今日は「空き家を持ち続けるとどんな負担がある？見えにくいコストを整理　維持管理や税金、時間の負担など、長く所有することで起こりやすい問題を説明 」についてご紹介します。

空き家を持ち続けるとどんな負担がある？見えにくいコストを整理

 

「実家が空き家のままだけど、このままで大丈夫？」
「解体するか迷っているけれど、持ち続けるデメリットって何？」
「費用がかかるのは分かるけれど、具体的にどんな負担があるの？」

 

50代・60代・70代の皆さまから、こうした“空き家の負担”に関するご相談はとても多く寄せられます。

 

空き家は、
「住んでいないからお金がかからない」
と思われがちですが、実は 見えないコストやリスクが積み重なる資産 でもあります。

 

今回は、空き家を持ち続けることで発生する負担 を、やさしくQ&A形式でまとめました。

 

 

空き家を持ち続けると、どんな“お金の負担”があるの？

 

税金・維持費・修繕費など、毎年確実にコストがかかります。

 

空き家は、住んでいなくても以下の費用が発生します。

主な費用

• 固定資産税・都市計画税
• 庭木の剪定・草刈り費用
• 雨漏りや破損の修繕費
• 防犯対策費（鍵交換・見回りなど）
• 火災保険（空き家用は割高）

 

特に、老朽化が進むほど修繕費が増え、
“気づいたら毎年数十万円かかっていた”
というケースも珍しくありません。

 

地域の実例

• 日進市・60代男性
  「草刈りや修繕で毎年10万円以上かかり、“このままでは負担が大きい”と感じました。」

 

• 長久手市・50代ご夫婦
  「台風で屋根が壊れ、修繕に30万円。空き家の維持がこんなに大変だとは思いませんでした。」

 

 

空き家を放置すると“リスク”はある？

 

老朽化・防犯・近隣トラブルなど、見えないリスクが増えていきます。

 

空き家は、時間が経つほどリスクが高まります。

主なリスク

• 倒壊の危険性（台風・地震で特に危険）
• 不法侵入・放火・空き巣のリスク
• 庭木や雑草が近隣へ越境
• 害虫・害獣の発生
• 近隣からの苦情やトラブル

 

特に、老朽化が進んだ空き家は、
自治体から「特定空き家」に指定される可能性があり、固定資産税が最大6倍になることもあります。

 

 

地域の実例紹介

• みよし市・60代ご夫婦
  「庭木が気づかない間にどんどん伸びて隣家に越境し、苦情が来てしまいました。管理の大変さを実感しました。」

 

カイヅカイブキは、庭や生垣によく使われる常緑の針葉樹です。

大きくなると5〜8m以上に成長し、管理しないとかなり大木になります

 

住宅の庭では「昔よく植えられていた木」で、放置すると大きくなりすぎて伐採対象になることが多い樹木です。

８ｍまで伸びた庭木を5本伐採する場合、費用は処分費を含めて約20～30万円ほどになります。

 

 

• 東郷町・70代女性
  「空き家に不審者が入った形跡があり、怖くなって解体を決めました。」

 

近年、空き家ではエアコンの室外機や給湯器の盗難・破損被害が増えています。
特に金属部品を狙った持ち去りが多く、放置していると被害に遭うリスクが高まります。
定期的な見回りや撤去、防犯対策を行うことが大切です。

 

 

 

空き家の“管理”にはどれくらい時間がかかる？

 

年間で考えると、想像以上に時間と手間がかかります。

 

空き家の管理は、
「たまに見に行くだけ」では済まないことが多いです。

必要な管理作業

• 月1回の見回り
• 草刈り・庭木の剪定
• 郵便物の確認
• 雨漏り・破損のチェック
• 台風後の点検
• 害虫・害獣対策

 

離れて暮らしている場合、
移動時間や交通費も負担になります。

 

地域の実例紹介

• 尾張旭市・60代女性
  「実家まで車で40分。月1回の管理が負担になり、解体を検討しました。」

 

• 日進市・70代男性
  「台風のたびに見に行くのが大変で、家族と相談して更地にしました。」

 

 

空き家を持ち続けると“将来の相続”に影響する？

 

相続トラブルの原因になりやすく、負担が子どもに残ることもあります。

 

空き家は、
相続の際に最も揉めやすい資産のひとつです。

 

起こりやすい問題

• 誰が管理するか決まらない
• 売却・解体の意見が分かれる
• 老朽化で売れない
• 解体費用を誰が負担するかで揉める

 

親世代が元気なうちに、
家族で話し合っておくことが大切です。

 

地域の実例

• 長久手市・60代夫婦
  「相続で揉めないよう、親が元気なうちに解体を決めました。」

 

• 東郷町・50代男性
  「兄弟で管理の負担が大きく、話し合いの末に更地にしました。」

 

空き家を持ち続けるか、解体するかの判断ポイントは？

 

“家の状態・費用・家族の状況”の3つを整理することです。

 

① 家の状態

• 老朽化の程度
• 地震・台風での危険性
• 空き家期間の長さ

 

② 費用の負担

• 固定資産税
• 管理費
• 修繕費
• 将来の解体費用

 

③ 家族の状況

• 親の健康状態
• 相続の準備
• 将来の活用方法

 

地域の実例

• みよし市・60代ご夫婦
  「管理費がかさみ、売却を決断。解体して更地にしたことでスムーズに売れました。」

 

• 尾張旭市・50代女性
  「子どもが将来住む可能性があったため、家族で話し合いながら慎重に進めました。」

 

まとめ：空き家は“持ち続けるほど負担が増える”ことを知っておくことが大切

 

空き家は、
住んでいなくても お金・時間・リスク が積み重なる資産です。

 

しかし、

• 家の状態を知る
• 負担を整理する
• 家族で話し合う
• 専門家に相談する

これらを行うことで、
最適なタイミングで前向きな判断ができるようになります。

 

愛知県日進市の地域密着の解体工事の工務店、リーボンワークスは、
地域の皆さまの「安心できる実家の未来づくり」を全力でサポートします。

 

日進・長久手・みよし・東郷・尾張旭の皆さまへ

 

解体には、費用や申請だけでなく「心の整理」も大切です。

 

✼••┈┈┈┈••✼••┈┈┈┈••✼

 

どんな小さなことでも、お気軽にご相談ください。
安心して「次の一歩」を踏み出せるよう、全力でサポートいたします。

 

私たちリボーンワークスは愛知県日進市の地域密着の解体工事の工務店として、お客さまの不安や疑問にしっかり寄り添い、安心してお任せいただけるよう努めてまいりました。

 

日進市・長久手市・みよし市・東郷町・尾張旭市の近隣の皆さま、

 

「相続した実家や空き家があるので不安」

「庭石や庭木も撤去したい。ブロック塀も解体したい」

「とりあえず相談だけでもしてみたい」
「まだ迷っているけど、概算だけでも知りたい」

 

そんなお気持ちでも、どうぞお気軽にご連絡ください。
私たちリボーンワークスが一緒に、納得のいく一歩をお手伝いいたします。

 

お気軽にお電話か、お問合せフォームからお問合せください。

 

▽お問合せはこちら

https://rebornworks.jp/contacts/

 

▽無料見積はこちら

https://rebornworks.jp/estimate/

 

──────────────────────────

リボーンワークス

https://rebornworks.jp/

〒470-0111　愛知県日進市米野木町土岡109

tel: 0561-73-6231 / fax: 0561-73-6233

運営会社：伊駒建設株式会社

──────────────────────────