～建物を壊す前に知っておきたい、安心の基礎知識～
皆さま、こんにちは。
私たち「リボーンワークス」は愛知県日進市において解体工事はもちろん、土地活用・建て替え・駐車場整備など、住まいに関わるあらゆるご相談を承ってきました。
今回は、「建物を壊したいけれど、いったいどれくらい費用がかかるの？」というご質問にお応えする形で、「解体費用の相場と内訳」について、できるだけ分かりやすく丁寧にお話ししていきたいと思います。
目次
■ 解体工事って、そもそも何をするの？
解体工事というのは、ただ建物を壊すだけではありません。
周辺への配慮、重機の搬入、廃材の分別・運搬、土地の整地まで、多くの工程が含まれています。
また、解体の対象となる建物は、木造、鉄骨造（S造）、鉄筋コンクリート造（RC造）など様々あり、構造によって必要な作業や費用が大きく変わってきます。
■ 解体費用の構造別相場（坪単価）
建物の構造に応じたおおよその解体費用の相場は、以下のとおりです
（※地域・立地条件・状況により変動あり）。
| 建物の構造 | 坪単価の目安 |
| 木造住宅（W造） | 約3〜5万円／坪 |
| 鉄骨造（S造） | 約4〜6万円／坪 |
| RC造（鉄筋コンクリート造） | 約5〜8万円／坪 |
たとえば、30坪の木造住宅を解体する場合、ざっくり90〜150万円ほどの費用がかかることになります。
ただし、これはあくまで「建物本体の解体費」の目安です。実際にはこれに加えて、その他の費用がかかってくるため、その現場の状態を把握した、全体の見積もりを丁寧に確認することが大切です。
■ 解体費用の内訳について
では、解体工事にはどんな費用が含まれているのでしょうか。主な項目は以下の通りです。
① 人件費
職人さんや現場スタッフの作業にかかる費用です。安全に解体を行うには、経験豊富なスタッフの力が必要不可欠です。
② 重機使用費
建物の構造に応じて、ショベルカーやクレーンなどの重機を使用します。重機のサイズや使用時間によって費用が変動します。
③ 廃材の分別・運搬費
解体工事では、大量の木くず、コンクリート、鉄、ガラス、プラスチックなどの廃材が出ます。これらを法律に従ってきちんと分別し、適切な処分場まで運搬します。
④ 処分費（産業廃棄物処理費）
分別された廃材は、最終的に処理場で廃棄またはリサイクルされます。処分方法により処分費が異なります。
⑤ 足場・養生費
工事中の安全確保や近隣への配慮として、建物周囲に足場や養生シートを設置します。特に住宅密集地では非常に重要な作業です。
⑥ 諸経費
現場管理費や書類作成費、万が一の事故への保険などが含まれます。解体業者によって内訳は異なりますが、全体費用の1割程度を見ておくと良いと言われています。
⑦ オプション費用
・ブロック塀・庭石・樹木などの撤去
・井戸の埋め戻しやお祓い
・地下構造物（浄化槽・基礎・地中埋設物など）の除去
これらは別途費用がかかる場合があるので、最初の段階で確認しておくことをおすすめします。
■ 解体費用が高くなる要因とは？
以下のような条件があると、費用が高くなる傾向があります。
- 接道が狭く重機が入らない（人力での解体が必要）
- アスベストなど有害物質の撤去が必要
- 隣地との距離が近く、慎重な作業が求められる
- 廃材が多い特殊構造や、地下室付き住宅
■ 解体費用を抑えるためにできること
複数社から見積もりを取る
→ 金額だけでなく「説明の丁寧さ」「対応の誠実さ」もチェックしましょう。
→ 通常よりかなり安い金額を提示されるときは要注意です（きちんとした処分がされていない可能性があります）
建物内の残置物をあらかじめ片づけておく
→ 家具やゴミの撤去も業者に依頼する場合、追加費用がかかることがあります。
補助金・助成金を調べる
→ 自治体によっては、空き家対策として解体費の一部を補助してくれる制度があります。
■ まとめ：安心・安全な解体のために
解体工事は、人生でそう何度も経験することではありません。だからこそ、費用の内訳や流れをしっかり理解しておくことがとても大切です。
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私たち「リボーンワークス」は愛知県日進市の地域密着の解体工事の工務店として、お客さまの不安や疑問にしっかり寄り添い、安心してお任せいただけるよう努めてまいりました。
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